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    01 工程概况
    项目位于深圳市福田区皇岗路与彩田路之间,临近深圳市中心区CBD,地理位置优越,为大型高端酒店。本次建设内容包括不同户型客房、机房机电,涉及给排水、消防、强弱电、排油烟、空气净化、冷源、热源及末端设备等多个专业系统。
    文化酒店存档117
    总体效果图
    02 BIM目标
    本项目要求使用建筑信息模型BIM技术辅助深化设计及施工管理,BIM技术应实现以下基本功能:
    1)建立机电类BIM模型,并动态更新;
    2)使用BIM技术复核机电深化设计,提交碰撞检查报告并提供解决方案;
    3)机电工程设备参数信息录入,为日后物业运营维护提供便捷服务;
    4)提交整个机电工程BIM竣工模型;
    5)BIM火狐体育彩票app软件统一采用AUTODESK(欧特克)公司的Revit系列软件,BIM模型浏览软件选用AUTODESK(欧特克)公司的NavisWorks软件。
    文化酒店存档373文化酒店存档371
    客房户型样板间
    03 项目重难点
    1)机电专业复杂、数量多,对净高、管综调整要求高;
    2)对不同区域、不同户型管综布置要求不同;
    3)根据现场施工情况,需要对模型进行布置方案调整。
    文化酒店存档469
    楼层局部模型
    04 项目BIM应用
    在项目设计阶段,应用BIM技术,将二维图纸转为三维模型,快速检测出图纸隐藏的错漏和碰撞问题,提高了设计效率和质量。
    1)上图为77层备餐间排水平面图,下图为76M给排水备餐间下方区域,备餐间排水平面图标高有误,应位于下一层梁底,且76M层未预留77层备餐间的排水管。
    文化酒店存档627
    77层备餐间排水平面图
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    76M给排水备餐间下方区域
    2)七十九层地漏排水管和结构梁碰撞,建议地漏往左移动250mm,往下移动300mm以避开碰撞。

    文化酒店存档708

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    3)76层消防立管和结构梁碰撞,管外径距梁边缘距离约为390mm。模型已往房间移动400mm。

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    文化酒店存档764

    4)79层消防水泵房平面图的多处管道直径和管道附件与系统图不符。

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    5)77层暖通风上下两个风口重叠,模型已将排风口移动避开重叠。

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    05 项目解决方案
    应用BIM技术搭建设备基础、暖通、给排水、强弱电、消防等全部机电专业模型,并进行模型优化从而指导施工:
    1)根据机电深化设计建立机电BIM模型,机电BIM模型应包括所有机电管线设备等机电深化设计图中所包含信息;
    2)机电BIM模型应动态更新,将设计变更、洽商变更、深化调整、其他专业BIM模型、实物尺寸等信息动态更新反映到BIM模型内;
    3)集成后应进行碰撞检查,指导安装,向业主、设计、总分包反馈碰撞检查报告;
    4)整理完成最终的竣工BIM模型,竣工模型应符合竣工图和其他有关的专业分包竣工图反映信息;
    5)负责将整个机电工程设备参数信息录入BIM模型系统,为将来日后运营维护提供便捷服务,提交项目BIM信息纳入到机电总承包的BIM模型里。

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    模型出图
    06 项目价值
    本次项目专业复杂、数量多,对净高、管综调整要求高,通过通过搭建机电全专业模型,成功解决多次图纸错漏和碰撞问题,避免后期设计变更带来的成本增加,为业主带来了直接的经济效益。

    文化酒店存档1288

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